Descripción

Parcela muy bien ubicada en la Urbanización Lloma Molina de Catadau, con orientación suroeste y unas vistas inmejorables. La situación del terreno permite la edificación orientada al valle, de espacios abiertos y despejados hacia la línea del horizonte, en donde avistar las montañas de Cullera y la zona de "els Marenys".

Se trata de un terreno urbano de 831 m2, en la Urb. Lloma Molina de Catadau, calle 2, número 31. Contamos con una parcela muy bien ubicada, cerca de la Ermita de Catadau, que cumple con todas las Normas Subsidiarías de edificación del municipio.

La parcela cuenta con una longitud de fachada de unos 20 m y una profundidad de unos 41 m. Se permite la edificación de hasta 250 m2 de vivienda, sin contar terrazas, zonas deportivas, jardines o cualquier otra edificación no cerrada por todos sus lados. Está permitida la edificación a dos alturas.

MUY IMPORTANTE: el terreno tiene pagada la cuota íntegra de Alta de socio y derechos de suministro de agua, valorados en más de 11.000 €.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.