Descripción

Terreno urbano ubicado en zona residencial de Catadau, junto a la rotonda de "l'Olivera". Posee una superficie gráfica de 106 m2 y una privilegiada ubicación en esquina, ofreciendo un espacio completamente edificable con capacidad para hasta 4 alturas, incluyendo la planta baja. Es importante resaltar que, considerando los precios promedio de construcción (unos 1.000 €/m2, calidades medias), y el valor del solar... la futura vivienda podría equipararse en precio final a un piso de obra nueva. Además, gracias a su orientación óptima y su posición en esquina, las residencias resultantes disfrutarán de una luminosidad y ventilación excepcionales.

Es fundamental destacar que Catadau cuenta con una completa gama de servicios básicos, incluyendo supermercados, centro de salud, colegios, institutos, así como acceso a transporte público mediante autobús y tren. Además, su cercanía a Valencia, a tan solo 30 minutos en coche, y a aproximadamente 40 minutos de la playa más cercana, Cullera, la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la proximidad de la ciudad y la costa.

Para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre, Catadau ofrece una amplia variedad de opciones, con varias rutas de senderismo, excursiones y circuitos de bicicleta de montaña en los pintorescos alrededores de las montañas de Matamón, El Tello y La Colaita.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.