Descripción

Chalet independiente de 206 m² sobre una parcela de 448 m² en Catadau, Valencia, parcialmente reformado y distribuido en dos niveles. La propiedad destaca por su diseño funcional de concepto abierto en las estancias principales, su entrada de luz natural y amplias zonas exteriores equipadas con piscina privada y vistas despejadas a la montaña. El inmueble se presenta semireformado, combinando áreas interiores completamente actualizadas con zonas secundarias y exteriores que admiten mejoras o finalización de reforma.La planta principal, con una superficie de 69 m², alberga la zona totalmente reformada y a estrenar. Cuenta con un salón-comedor diáfano climatizado mediante aire acondicionado split, ventilador de techo y estufa de leña de hierro fundido. La zona de descanso se compone de tres dormitorios exteriores y un cuarto de baño actual, diseñado con estética industrial, plato de ducha de resina a ras de suelo y grifería en negro mate. Desde este nivel se accede a un porche delantero y a una terraza trasera con lavadero. La planta inferior y los exteriores suman más de 100 m² entre almacenes y aparcamiento, concentran las áreas pendientes de actualizar o rematar, ofreciendo un gran potencial de personalización. Esta zona dispone de una barbacoa de obra techada, un amplio porche cubierto y un almacén. Junto a la piscina privada, el inmueble incluye una parcela de terreno natural escalonada, limpia y vallada. En el apartado técnico, la zona actualizada dispone de suelos de tarima flotante, paredes lisas, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, rejas de seguridad y sistema de alarma conectado a central.
P.V.P.: 152.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 9% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado:. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.