Descripción

Chalet seminuevo con piscina, construido en el año 2005 en la Urb. Lloma Molina de Catadau (Valencia). Sobre una parcela de 1.527 m² se alza este encantador chalet independiente, un hogar que combina privacidad, amplitud y un entorno natural privilegiado. La propiedad computa un total de 182 m² construidos, ofrece espacios luminosos y bien distribuidos que invitan a disfrutar de la vida en familia tanto en el interior como en el exterior. El salón-comedor destaca por su calidez y amplitud, creando un ambiente perfecto para reuniones y momentos de descanso, mientras que la cocina, de estilo mediterráneo y con acceso directo a la terraza, facilita una vida cómoda y práctica. La casa dispone de 3 dormitorios amplios y luminosos, decorados con estilos diferentes, además de un baño completo moderno y funcional con ducha y doble lavabo. En el exterior, la propiedad sorprende con una gran piscina rodeada de césped artificial y vistas abiertas a la naturaleza, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del buen clima. Las amplias terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, permiten vivir al aire libre durante todo el año, y el paellero tradicional añade un toque auténtico perfecto para reuniones con familiares y amigos. La parcela incluye además zonas de recreo, áreas arboladas, espacio para juegos infantiles y una zona de aparcamiento cómoda dentro del recinto. Todo ello en un entorno tranquilo, con vistas despejadas y una sensación de privacidad difícil de encontrar. Un chalet con carácter, encanto y todas las comodidades para disfrutar plenamente de la vida en un entorno natural.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.