Descripción

Chalet en venta en la Urbanización Lloma Molina de Catadau (Valencia).

Sobre un terreno urbano de 2.000 m2, se levanta este bonito chalet con una superficie total construida de 362 m2. La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 2 baños interiores y uno exterior, un gran salón, una cocina independiente, grandes zonas de porche y terrazas; un paellero, y una estupenda piscina, más un jacuzzi exterior. Se distribuye en dos plantas, de unos 170 m2 construidos cada una, más varios edificios anexos en donde se sitúa el paellero y un aseo exterior. Toda la parcela está completamente acondicionada y cuenta con zonas de huerta, zonas de jardín, zonas de almacén exterior y leñero, y gran zona multiusos con suelo de hormigón armado. Toda la zona de acceso principal está pavimentada con hormigón impreso y la puerta principal está automatizada.

En la planta baja, podremos encontrar un gran garaje para 2 vehículos y una gran estancia contigua destinada a trastero, incluidos un buen número de armarios empotrados para almacenaje; más una zona de lavadero y una estancia usada como bodega. En esta planta, Además, junto a la escalera de acceso a la vivienda, tenemos un porche con suelos de barro cocido y paredes terminadas con piedra natural, que confieren un ambiente muy acogedor y fresco en verano. Desde este porche también tenemos escaleras de acceso a la terraza superior y piscina.

En la planta primera, a través de la entrada principal, accedemos a un amplio salón, muy luminoso, con ventanas a este y norte. En uno de sus esquinas, bien acondicionada y rematada con piedra natural, se sitúa una estufa de pellets, como sistema de calefacción. Por su parte izquierda, continúa el pasillo central que distribuye estancias a derecha e izquierda, y en donde encontraremos sendas habitaciones secundarias en el lado izquierdo y la habitación principal en el lado derecho. Al final del primer tramo de pasillo, en su parte izquierda, accedemos a la cocina, con puerta de salida a las terrazas. Se trata de una cocina independiente con espacio suficiente para las comidas de diario. Continuando por el pasillo, se localizan el aseo de invitados y el baño principal; y una habitación más, al fondo, utilizada como despacho en la actualidad. En esta misma planta primera, la vivienda dispone un gran porche acristalado que comunica toda la vivienda con la zona de la piscina. La piscina tiene unas dimensiones, aproximadas, de 10 x 6 m2. Junto a la piscina se construyó un jacuzzi exterior. Todo ello con sus sistemas automáticos de filtrado y mantenimiento. Junto a la zona de piscina, se ubican un aseo exterior, un paellero y un horno moruno. Y, al fondo, un gallinero. Todo ello, junto a una de las zonas de jardín, que además integra una caseta de juegos para niños.

En resumidas cuentas, se trata de una propiedad lista para entrar a vivir, con todas las comodidades de una gran chalet, y con mucho espacio para disfrutar. Si quieres tener tu propia huerta, disfrutar de tus propios jardines ya criados, disponer de un montón de espacio exterior, y relajarte en tu propia piscina con tu propio jacuzzi exterior; y todo ello en un entorno de montaña, cercano a parajes como la Colaita y Matamón... llámanos y ven a visitar esta magnífica propiedad.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.